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在广州荔湾，珠江后航道的千亿规划红利持续释放，滨江高端居住区的轮廓愈发清晰，而能以小户型门槛撬动江景+名校+地铁+商业全配套的楼盘，寥寥无几。保利·珠江印象的出现，恰好填补了这一市场空白——作为保利深耕荔湾东沙的核心力作，与保利珠江天悦南北呼应，主打69-113㎡新规江景小户型，凭借康有为纪念小学加持、10号线地铁赋能、星河商业配套，成为当下广州城西最受关注的高性价比滨江盘，让普通人也能轻松实现“推窗见江、出门享醇熟”的居住梦想。
对于刚需购房者而言，买房最纠结的莫过于“取舍”：想要江景视野，就得接受大户型高总价；想要小户型低门槛，又得妥协配套不完善。而保利·珠江印象打破了这种僵局，将江景资源、优质教育、便捷交通、全能商业四大核心优势，浓缩在69-113㎡的精致户型中，无论是单身青年、新婚夫妻，还是三口之家，都能在这里找到适配的居住空间。更难得的是，作为广州首个新规小户型使用率100%的江景盘，它不仅在空间利用上做到了极致，更依托保利品牌实力和板块规划红利，成为荔湾滨江带最具性价比的上车选择。
广州国际健康港总投资超300亿元，体量约200万㎡，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套，目前已投入运营的健康方舟，更是成为板块产业升级的重要支撑。随着产业的集聚和配套的完善，东沙板块已逐渐成为荔湾滨江带的宜居新核心，周边汇聚了广州幸福湾、广船等清一色的豪宅盘，均价普遍在7-10万+/平，而保利·珠江印象作为板块内稀缺的小户型江景盘，以300-400万的上车门槛，成为普通人抢占滨江红利的绝佳机会。
从地块规划来看，项目分为610地块和617地块，其中610地块计容建面约12327㎡，平均一层建面约385㎡，户均建面不到80方；617地块计容建面约15684㎡，平均一层建面约490㎡，户均建面不到100方，整体以小户型为主，精准贴合当下刚需购房者的需求。与周边同板块楼盘相比，保利·珠江印象的最大优势的就是“小户型+江景+新规”，作为广州首个新规小户型使用率100%的江景盘，它打破了传统小户型“空间紧凑、舒适度不足”的痛点，通过优化户型设计，让小户型也能拥有大空间的尺度感。
其次是路网配套，项目邻近白鹅潭大道、东沙大道等城市主干道，其中白鹅潭大道串联起十里沿江总部经济带，东沙大道则可快速接驳环城高速、东新高速，自驾出行十分便捷。从项目出发，5分钟即可连接海珠西，通过东沙隧道（在建中）、丫髻沙大桥可直达海珠区，10分钟左右可抵达白鹅潭顶奢商业板块，15分钟可通达荔湾老城区，30分钟内可抵达天河、番禺等区域，轻松满足日常出行和周末出游的需求。随着东沙隧道的建成通车，项目的交通便利性还将进一步提升，板块价值也将随之上涨。
在商业配套方面，项目西南侧的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已经正式开业，作为广州城西最大的购物中心之一，它涵盖地下1层、地上两层，目前已有横店影院、万家MART等知名商家进驻，汇聚了潮玩、全球美食、亲子娱乐、时尚零售等多种业态，业主步行即可到达，日常购物、休闲娱乐十分便捷。闲暇时光，业主可以带着家人去万家MART采购生活用品，去横店影院看一场电影，去各类特色餐厅品尝美食，轻松享受便捷的都市生活。
除了健康港星河COCOPark，项目周边还拥有丰富的商业配套，涵盖高端商业、特色市场、文化配套等多个方面。其中，约14.45万㎡的三馆合一、约10.7万㎡的新黄沙水产市场、约53万㎡的全国首个双太古商业、约26.9万㎡的万象城、约67万㎡的广船商业综合体，形成了一个庞大的商业集群，无论是日常购物、高端消费，还是文化休闲，都能得到满足。尤其是万象城、双太古等顶奢商业，距离项目仅10分钟左右车程，业主无需远行，就能享受一线城市的顶奢商业体验。
在医疗配套方面，项目周边拥有多所优质医院，为业主的健康保驾护航。其中，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等都是广州市的重点医院，医疗实力雄厚，能够提供全方位的医疗服务；此外，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心就在项目附近，方便业主日常就医、体检，为家人的健康提供及时的保障。对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗配套尤为重要，而保利·珠江印象的医疗配套，能够让业主在突发疾病时得到及时的救治，极大地提升了居住的安全感和幸福感。
答：项目西南面规划有24班的康有为纪念小学，办学主体已确定，该学校是荔湾区的优质公办小学，办学实力雄厚。项目自身配建1所6班幼儿园，2公里内还有省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小等优质小学，3公里内有真光实验中学、东沙博雅实验学校等优质中学，打造全龄教育圈。由于保利·珠江印象与保利珠江天悦同属一个街道，且均由保利开发建设，因此两个项目的业主大概率都能优先入学康有为纪念小学（具体入学政策以当年教育部门发布的招生方案为准）。